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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 260 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 45 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 66 274 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 104 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 150 394 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 582 300 € | 198 694 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MURON ↗ +15.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MURON Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MURON
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418 000 € | 1 608 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T9 TONNAY CHARENTE
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420 000 € | 1 714 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 TONNAY CHARENTE
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420 000 € | 1 714 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 TONNAY CHARENTE
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420 000 € | 1 714 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T8 TONNAY CHARENTE
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371 800 € | 1 398 € | 266 m² | 8 | Voir |
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T8 TONNAY CHARENTE
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370 000 € | 1 510 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 TONNAY CHARENTE
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370 000 € | 1 510 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T6 CABARIOT
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341 900 € | 1 396 € | 245 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 15 Rue De La Liberation | 190 000 € | 215 m² | 884 € |