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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 407 820 € | 46 727 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 68 027 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 107 087 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 151 787 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 198 107 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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384 000 € | 3 802 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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384 000 € | 3 802 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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384 000 € | 3 802 € | 101 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2024 | 4 Mte De Madame De Murles | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 08/11/2024 | 2 Mte De Madame De Murles | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |