512 000 €
Bien
145 m²
MURLES
34980
N/A
vs marché
3 531
€/m²
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Bien • 7 pièces • 145 m²
MURLES (34980)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 145 M² IDÉALEMENT SITUÉE À MURLES, PROCHE DE MONTPELLIER. Réalisez votre maison dans la commune paisible de Murles, idéalement située à proximité de la mer e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 381 €
Prix net vendeur
487 619 €
Frais de notaire
+35 270 €
Émoluments
5 151 €
Droits & taxes
28 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 270 €
Capital à emprunter
547 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 550 452 € | 57 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 577 560 € | 85 017 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 627 300 € | 134 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 190 017 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 251 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
19 140 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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