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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 112 M² AVEC 4 PIÈCES, IDÉALEMENT SITUÉE À MURLES, PROCHE DE MONTPELLIER. Faîtes construire une maison de plain-pied idéalement située à Murles, sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 48 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 70 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 111 948 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 728 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 38 Voie Des Barons De Caravettes | 428 000 € | 131 m² | 3 267 € |