522 800 €
Bien
120 m²
MURLES
34980
N/A
vs marché
4 357
€/m²
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Créer un compte gratuit522 800 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
NEUF
MURLES (34980)
Jardin
Garage
DPE
A
Accédez à la propriété à Murles avec ce beau projet de construction clé en main ! Maison Pauline de 120 m² proposée ici sur 750 m² de terrain. Compo : 3 grandes chambres dont la su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 895 €
Prix net vendeur
497 905 €
Frais de notaire
+35 976 €
Émoluments
5 250 €
Droits & taxes
29 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 776 €
Capital à emprunter
558 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 561 960 € | 59 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 589 680 € | 86 782 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 640 440 € | 137 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 194 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 759 300 € | 256 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
15 840 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-2 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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