400 800 €
T4
110 m²
MURLES
34980
-14%
vs marché
3 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 800 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MURLES (34980)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 259 €
Prix net vendeur
383 541 €
Frais de notaire
+28 132 €
Émoluments
4 154 €
Droits & taxes
22 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 932 €
Capital à emprunter
428 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 430 668 € | 44 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 451 560 € | 65 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 489 960 € | 103 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 146 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 193 862 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
14 520 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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