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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Integral immobilier Julien MICHAUD O7 68 21 84 86 vous propose, Sur le commune de Muret, proche des écoles, commerces et transports. Maison de 157m² sur 2 niveaux actuellement divi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 33 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 144 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MURET ↗ +6.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MURET
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294 000 € | 1 873 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 SEYSSES
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 MURET
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287 000 € | 1 966 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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287 000 € | 1 966 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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287 000 € | 1 966 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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287 000 € | 1 966 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LHERM
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306 600 € | 2 086 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 MURET
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280 000 € | 1 582 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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280 000 € | 1 582 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 LHERM
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272 500 € | 1 703 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 SEYSSES
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 SEYSSES
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LHERM
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268 500 € | 1 444 € | 186 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Jean Dabadie | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue De Gascogne | 533 400 € | 168 m² | 3 175 € |
| 07/11/2025 | 33a Che De La Tuilerie | 321 460 € | 132 m² | 2 435 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Val De Garonne | 321 000 € | 131 m² | 2 450 € |
| 18/09/2025 | 31 Av Du Vignemale | 306 800 € | 135 m² | 2 273 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Jean Dabadie | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Plein Ciel | 370 454 € | 140 m² | 2 646 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue Mozart | 349 785 € | 142 m² | 2 463 € |
| 18/07/2025 | 274 Av Roger Tissandie | 422 600 € | 149 m² | 2 836 € |
| 16/07/2025 | 198ter Rte D Eaunes | 360 500 € | 165 m² | 2 185 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Saint Pierre | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Benjamin Laille | 332 000 € | 155 m² | 2 142 € |
| 07/07/2025 | 63 Av Saint Germier | 271 600 € | 127 m² | 2 139 € |
| 24/06/2025 | 165ter Rte D Eaunes | 504 850 € | 140 m² | 3 606 € |
| 14/05/2025 | 9002 Che De Lacombe | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |