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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
INTEGRAL IMMOBILIER : / . Proche Toulouse, Muret 31600 (entre l'Avenue Jacques Douzans et la Clinique Occitanie), au sein d'une zone résidentielle, une maison de plain-pied T4 de 1...
6 Rue de Monzon 31600 Muret
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 132 231 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MURET
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 LHERM
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272 500 € | 2 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 MURET
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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274 300 € | 2 194 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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274 926 € | 2 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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274 926 € | 2 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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274 926 € | 2 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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270 990 € | 2 710 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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270 990 € | 2 710 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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275 506 € | 2 624 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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270 154 € | 2 649 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 305 Av Du Pic Du Ger | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 1 Sq Jean Gauban | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Plein Ciel | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Jean Dabadie | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Des Alcyons | 75 943 € | 100 m² | 759 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Dumont D Urville | 226 700 € | 83 m² | 2 731 € |
| 28/11/2025 | 72 Rue De La Pique D Estats | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue Jean Dabadie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 13/11/2025 | 7b Rue Pierre Mendes France | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 12/11/2025 | 324 Rte D Eaunes | 350 700 € | 84 m² | 4 175 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Du Comminges | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Du Comminges | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Mires Vincent | 266 000 € | 99 m² | 2 687 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Gustave Saint Jean | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/10/2025 | 5001 Che Du Sarrou | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |