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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
COUP DE CŒUR À MURET – T3 AVEC BALCON, GARAGE ET PARKING À seulement quelques minutes de Toulouse, venez découvrir ce charmant T3 de 61 m² idéalement situé à Muret (31600), au sein...
6 Rue des Anciens Silos 31600 Muret
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 335 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 775 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 71 115 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MURET ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MURET
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146 000 € | 2 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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148 400 € | 2 215 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Aime Cesaire | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 193b Av Jacques Douzans | 101 980 € | 45 m² | 2 266 € |
| 15/12/2025 | 50 Av Jacques Douzans | 117 535 € | 64 m² | 1 836 € |
| 11/12/2025 | 71 Bd De Peyramond | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 19/11/2025 | 40 Av D Ox | 127 560 € | 59 m² | 2 162 € |
| 12/11/2025 | 40 Av D Ox | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Mones Del Pujol | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 24/10/2025 | 9 Sq De Lattre De Tassigny | 86 000 € | 67 m² | 1 284 € |
| 23/10/2025 | 2ter Av Du Pdt Vincent Auriol | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 17/10/2025 | 50 Av Jacques Douzans | 125 079 € | 60 m² | 2 085 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Des Anciens Silos | 94 450 € | 55 m² | 1 717 € |
| 09/10/2025 | 19 Rue De Louge | 420 000 € | 59 m² | 7 119 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue De L Abbe Breuil | 244 955 € | 75 m² | 3 266 € |
| 24/09/2025 | 102 Av Pere Daniel Brottier | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 18/09/2025 | 35 Av D'europe | 81 970 € | 66 m² | 1 242 € |