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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Maison de ville en duplex avec sous-sol aménagé – Centre historique de Muret.Maison de ville en duplex, idéalement située au cœur du centre historique de Muret, au sein d’une petit...
13 Rue Clement Ader 31600 Muret
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 96 878 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MURET ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av De Rudelle | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 09/12/2025 | 67 Bd De Peyramond | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue De Mones Del Pujol | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 23/10/2025 | 2ter Av Du Pdt Vincent Auriol | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue De L Abbe Breuil | 244 955 € | 75 m² | 3 266 € |
| 07/10/2025 | 16 All Allees Niel | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 26/09/2025 | 19 Che Des Feuillantines | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Claudio Monteverdi | 152 280 € | 82 m² | 1 857 € |
| 17/07/2025 | 38 Rue Du Cagire | 151 750 € | 78 m² | 1 946 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Des Anciens Silos | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Des Marins | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 05/06/2025 | 2ter Av Du Pdt Vincent Auriol | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Pierre De Capele | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 21/05/2025 | 40 Av D Ox | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 09/05/2025 | 2ter Av Du Pdt Vincent Auriol | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |