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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Cette maison récente de 3 pièces offre environ 81 m² habitables de plain-pied, avec un agréable jardin de 576 m² et une terrasse. Construite en 2023, elle dispose d'un séjour-salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 114 924 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MURET ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MURET
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237 000 € | 2 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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237 000 € | 2 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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237 000 € | 2 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 SEYSSES
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238 000 € | 2 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 SEYSSES
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238 000 € | 2 800 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 SEYSSES
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235 990 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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235 900 € | 2 621 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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235 898 € | 2 383 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 MURET
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUBENS
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234 900 € | 2 936 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MURET
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240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 305 Av Du Pic Du Ger | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 1 Sq Jean Gauban | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Plein Ciel | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/12/2025 | 278 Che De Brioudes | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 29/12/2025 | 32 Rue Jeanne De Segla | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 23/12/2025 | 101 Av Des Pyrenees | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Jean Dabadie | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Des Alcyons | 75 943 € | 100 m² | 759 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Dumont D Urville | 226 700 € | 83 m² | 2 731 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue Jean Dabadie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Felix Recole | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp Berthe De Puybusque | 213 000 € | 62 m² | 3 435 € |
| 13/11/2025 | 7b Rue Pierre Mendes France | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 12/11/2025 | 324 Rte D Eaunes | 350 700 € | 84 m² | 4 175 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Du Comminges | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |