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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Quentin Lanceau vous propose: Située à Muret dans le quartier recherché du Barry, à proximité directe de l'ensemble scolaire Pierre d'Aragon, cette maison T4 de 81 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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227 100 € | 2 912 € | 78 m² | 4 | Voir |
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227 850 € | 2 256 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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227 850 € | 2 256 € | 101 m² | 5 | Voir |
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 305 Av Du Pic Du Ger | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 1 Sq Jean Gauban | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Plein Ciel | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/12/2025 | 278 Che De Brioudes | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 29/12/2025 | 32 Rue Jeanne De Segla | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 23/12/2025 | 101 Av Des Pyrenees | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Jean Dabadie | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Des Alcyons | 75 943 € | 100 m² | 759 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Dumont D Urville | 226 700 € | 83 m² | 2 731 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue Jean Dabadie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Felix Recole | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp Berthe De Puybusque | 213 000 € | 62 m² | 3 435 € |
| 13/11/2025 | 7b Rue Pierre Mendes France | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 12/11/2025 | 324 Rte D Eaunes | 350 700 € | 84 m² | 4 175 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Du Comminges | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |