Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison à vendre Muret.VENDUE SOUS OFFREMaison de ville T3 bis – Centre de Muret-Ox86 m² habitables – Garage – Atelier – Balcon-terrasseSituée en plein coeur de Ox, cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MURET
|
190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURET
|
190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LHERM
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LHERM
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURET
|
186 500 € | 1 811 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURET
|
186 500 € | 1 811 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURET
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURET
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURET
|
185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYSSES
|
197 400 € | 1 974 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYSSES
|
197 400 € | 1 994 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAMASQUERE
|
197 874 € | 2 473 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUNES
|
199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURET
|
200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURET
|
200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Plein Ciel | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 30/12/2025 | 305 Av Du Pic Du Ger | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 1 Sq Jean Gauban | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 23/12/2025 | 101 Av Des Pyrenees | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Jean Dabadie | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Des Alcyons | 75 943 € | 100 m² | 759 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Dumont D Urville | 226 700 € | 83 m² | 2 731 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue Jean Dabadie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Felix Recole | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 13/11/2025 | 7b Rue Pierre Mendes France | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 12/11/2025 | 324 Rte D Eaunes | 350 700 € | 84 m² | 4 175 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Du Comminges | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Du Comminges | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Mires Vincent | 266 000 € | 99 m² | 2 687 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Gustave Saint Jean | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |