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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Situé sur la commune de Muret à 5mn de la gare (17mn Toulouse - Interconnexion métro) 25 mn en bus express (métro Basso Cambo) Dans un environnement calme et verdoyant.A proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MURET ↗ +4.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MURETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aW461 Actuel
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345 000 € | - |
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#aRS3g
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398 000 € | +15,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MURET
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T6 LABASTIDETTE
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343 600 € | 2 749 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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339 000 € | 2 291 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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339 000 € | 2 291 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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352 000 € | 2 428 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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352 000 € | 2 428 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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333 000 € | 2 297 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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360 000 € | 2 368 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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360 000 € | 2 368 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUNES
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325 000 € | 2 481 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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319 396 € | 2 281 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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317 000 € | 2 438 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Sq Jean Gauban | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Des Alcyons | 75 943 € | 100 m² | 759 € |
| 28/11/2025 | 72 Rue De La Pique D Estats | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 13/11/2025 | 7b Rue Pierre Mendes France | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 07/11/2025 | 33a Che De La Tuilerie | 321 460 € | 132 m² | 2 435 € |
| 24/10/2025 | 24 Quai Saint Marcet | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 06/10/2025 | 2 Sq Deodat De Severac | 227 000 € | 116 m² | 1 957 € |
| 30/09/2025 | 15 Imp Romain Rolland | 275 150 € | 107 m² | 2 571 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Val De Garonne | 321 000 € | 131 m² | 2 450 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Dieudonne Costes | 266 000 € | 123 m² | 2 163 € |
| 18/09/2025 | 31 Av Du Vignemale | 306 800 € | 135 m² | 2 273 € |
| 16/09/2025 | 90 Bd De Lamasquere | 271 000 € | 105 m² | 2 581 € |
| 12/09/2025 | 8 Che De St Amans | 272 370 € | 104 m² | 2 619 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Jean Dabadie | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 29/08/2025 | 26 Rue Bernard Sero | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |