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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison moderne à vendre 5 pièces MURET (31) - DPE A - PRESTATIONOptimhome vous présente: Cette maison d'exception de plain-pied aux pestations haut de gamme & équipements premium. ...
9 Rue Olympe de Gouges 31600 Muret
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 54 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 79 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 587 160 € | 126 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 177 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 234 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURET ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MURETComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPkA0 Actuel
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479 000 € | - |
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#a2sId
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495 000 € | +3,3% |
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#bqePj
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499 000 € | +4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EAUNES
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440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 72 Rue De La Pique D Estats | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 07/11/2025 | 33a Che De La Tuilerie | 321 460 € | 132 m² | 2 435 € |
| 24/10/2025 | 24 Quai Saint Marcet | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 06/10/2025 | 2 Sq Deodat De Severac | 227 000 € | 116 m² | 1 957 € |
| 30/09/2025 | 15 Imp Romain Rolland | 275 150 € | 107 m² | 2 571 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Val De Garonne | 321 000 € | 131 m² | 2 450 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Dieudonne Costes | 266 000 € | 123 m² | 2 163 € |
| 18/09/2025 | 31 Av Du Vignemale | 306 800 € | 135 m² | 2 273 € |
| 16/09/2025 | 90 Bd De Lamasquere | 271 000 € | 105 m² | 2 581 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Jean Dabadie | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 25/08/2025 | 21 Che De Bazert | 334 000 € | 110 m² | 3 036 € |
| 20/08/2025 | 20 Rue Pierre Fons | 192 822 € | 124 m² | 1 555 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Plein Ciel | 370 454 € | 140 m² | 2 646 € |
| 31/07/2025 | 22 Rue Du Canalet | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue Mozart | 349 785 € | 142 m² | 2 463 € |