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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, modèle ''Access'', une perle de notre gamme Primaciel, spécialement conçue pour les primo-accédants à la recherche d'un habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 16 836 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 24 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 56 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 74 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MULSANS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MULSANS
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150 166 € | 2 057 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIS
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156 966 € | 2 150 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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158 707 € | 1 935 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SUEVRES
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141 500 € | 1 626 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 MER
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159 500 € | 1 753 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 ST DYE SUR LOIRE
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159 900 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIS
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159 966 € | 2 191 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SUEVRES
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160 168 € | 2 194 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAVES
|
140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAVES
|
140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MENARS
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161 166 € | 2 208 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SUEVRES
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136 500 € | 1 569 € | 87 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 22 Rte De Blois | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Des Carrieres | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 17/02/2024 | 5 Rue Principale | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |