211 000 €

Bien 89 m²

MUIZON 51140

N/A vs marché

2 371 €/m²

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211 000 €

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Bien • 5 pièces • 89 m²

MUIZON (51140)

Niveaux 3

Construction 1975

Jardin Garage Sous-sol

DPE C 173 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Environnement très agréable et beau jardin L'agence COSYMMO est heureuse de vous présenter cette nouvelle Exclusivité ! Située dans une commune agréable et recherchée du Grand Reim...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 211 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 048 €

Prix net vendeur 200 952 €

Frais de notaire +15 609 €

Émoluments 2 403 €

Droits & taxes 11 856 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 226 609 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 226 609 €

Capital à emprunter 226 609 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 713 €/mois	8 221 €/mois	227 892 €	23 944 €	3,20%
10 ans	1 993 €/mois	6 039 €/mois	239 160 €	35 212 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 443 €/mois	4 373 €/mois	259 740 €	55 792 €	3,35%
20 ans	1 178 €/mois	3 570 €/mois	282 720 €	78 772 €	3,45%
25 ans	1 026 €/mois	3 109 €/mois	307 800 €	103 852 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,57%

11 748 €/an

Rendement net

3,51%

après charges

Cashflow

-655 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).