Immeuble • 5 pièces • 145 m²

MUGRON (40250) • Mugron

Jardin

DPE E 252 kWh/m²

GES E 68 kg CO₂

EXCLUSIVITE Spécial Investisseur! Au centre-ville de Mugron, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant tout d'abord à l'arrière une jolie maison de ville louée comprenant ...

Quartier Mugron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 220 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 476 €

Prix net vendeur 209 524 €

Frais de notaire +16 196 €

Émoluments 2 485 €

Droits & taxes 12 361 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 236 196 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 236 196 €

Capital à emprunter 236 196 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 858 €/mois	8 661 €/mois	240 072 €	27 496 €	3,51%
10 ans	2 105 €/mois	6 379 €/mois	252 600 €	40 024 €	3,53%
15 ans	1 531 €/mois	4 639 €/mois	275 580 €	63 004 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 258 €/mois	3 812 €/mois	301 920 €	89 344 €	3,73%
25 ans	1 098 €/mois	3 327 €/mois	329 400 €	116 824 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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3 ventes réelles — Biens de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/05/2024	1246 Rte De St Sever	249 730 €	130 m²	1 921 €
22/05/2024	30 Rue Jean Darcet	48 000 €	172 m²	279 €
16/11/2023	777 Rte De Poyaller	151 457 €	125 m²	1 212 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).