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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 176 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 483 924 € | 50 860 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 169 816 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 224 236 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Tendance marché
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Maison 4 pièces, MUEL Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 26 La Noe Lochet | 286 500 € | 168 m² | 1 705 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue De Trekoet | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 16/09/2024 | 2 La Vigne | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 24/05/2024 | 5211 Le Bretin | 138 000 € | 140 m² | 986 € |