442 500 €
Bien
90 m²
MUDAISON
34130
N/A
vs marché
4 917
€/m²
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Créer un compte gratuit442 500 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
MUDAISON (34130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 071 €
Prix net vendeur
421 429 €
Frais de notaire
+30 731 €
Émoluments
4 517 €
Droits & taxes
24 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 231 €
Capital à emprunter
473 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 475 944 € | 50 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 499 440 € | 73 533 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 116 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 590 160 € | 164 253 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 217 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
11 880 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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