920 000 €
T8
264 m²
MUDAISON
34130
-10%
vs marché
3 485
€/m²
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Maison • 8 pièces • 264 m²
MUDAISON (34130) • Mudaison
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
920 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 385 €
Prix net vendeur
884 615 €
Frais de notaire
+62 500 €
Émoluments
8 958 €
Droits & taxes
52 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
982 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
982 500 €
Capital à emprunter
982 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 764 €/mois | 35 648 €/mois | 988 176 € | 103 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 641 €/mois | 26 185 €/mois | 1 036 920 € | 152 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 256 €/mois | 18 958 €/mois | 1 126 080 € | 241 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 1 225 440 € | 341 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 1 335 300 € | 451 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
34 848 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-3 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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