574 900 €
Bien
90 m²
MUDAISON
34130
N/A
vs marché
6 388
€/m²
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Créer un compte gratuit574 900 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
MUDAISON (34130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 376 €
Prix net vendeur
547 524 €
Frais de notaire
+39 379 €
Émoluments
5 726 €
Droits & taxes
32 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 279 €
Capital à emprunter
614 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 355 €/mois | 22 288 €/mois | 617 820 € | 64 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 648 240 € | 95 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 704 160 € | 151 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 766 080 € | 213 229 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 834 900 € | 282 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
11 880 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-2 927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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