2 818 000 €
Bien
941 m²
MUDAISON
34130
N/A
vs marché
2 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 818 000 €
Bien • 941 m²
MUDAISON (34130)
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Prix HT : 2 225 000 HT (Honoraires compris) En option panneaux photovoltaiques IMMEUBLE EN ZAC DE 941 M2 environ DIS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 818 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-134 190 €
Prix net vendeur
2 683 810 €
Frais de notaire
+185 903 €
Émoluments
26 209 €
Droits & taxes
158 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 003 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 003 903 €
Capital à emprunter
3 003 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 967 €/mois | 108 991 €/mois | 3 021 228 € | 317 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 418 €/mois | 80 055 €/mois | 3 170 160 € | 466 648 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 128 €/mois | 57 964 €/mois | 3 443 040 € | 739 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 610 €/mois | 47 303 €/mois | 3 746 400 € | 1 042 888 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 607 €/mois | 41 233 €/mois | 4 082 100 € | 1 378 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
124 212 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-10 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 351 €/an
Charges copro. NR
5 646 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 695 €/an
GLI (2,5%)
3 105 €/an
Vacance locative
10 347 €/an
Total charges
38 294 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible