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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Maison de village T3 Mudaisonmaison de village Exclusivité Maison de village T3 - 65m² -Proche centreSituée à proximité du centre et des commerces, cette maison de village d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 222 516 € | 23 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 34 367 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 54 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 78 047 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 103 247 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MUDAISON ↘ -15.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MUDAISON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 11 Av Germaine Richier | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue De La Halle | 202 000 € | 52 m² | 3 885 € |
| 24/09/2025 | 6 Imp Du Languedoc | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 28/08/2025 | 155 Rte De Candillargues | 340 810 € | 79 m² | 4 314 € |
| 26/08/2025 | 11b Av Germaine Richier | 231 500 € | 62 m² | 3 734 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Muriers | 245 200 € | 73 m² | 3 359 € |
| 04/03/2025 | 18 Av Du Stade | 162 500 € | 70 m² | 2 321 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De L'aigue Vive | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Religieuses | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Des Religieuses | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 31/10/2024 | 4b Rue Des Remparts | 289 740 € | 60 m² | 4 829 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Des Jonquilles | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 27/08/2024 | 5233b Lous Quatre Caires | 1 050 000 € | 55 m² | 19 091 € |
| 23/04/2024 | 1 Pl Camille Reboul | 148 400 € | 60 m² | 2 473 € |
| 15/04/2024 | 24 Imp Du Berange | 505 500 € | 80 m² | 6 319 € |