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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
EN EXCLUSIVITE !Idéalement situé entre mer et garrigues, dans le village de Mudaison, à deux pas des commerces dans un quartier calme et arboré, l'agence . vous présente cette bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 181 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUDAISON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUDAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MUDAISON
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VALERGUES
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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380 000 € | 3 423 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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380 000 € | 3 423 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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380 000 € | 3 423 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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381 500 € | 4 147 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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382 000 € | 3 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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368 000 € | 3 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 VALERGUES
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 3 Imp Des Tilleuls | 392 250 € | 90 m² | 4 358 € |
| 24/09/2025 | 6 Imp Du Languedoc | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 10/09/2025 | 22 Av Du 8 Mai 1945 | 460 000 € | 84 m² | 5 476 € |
| 28/08/2025 | 155 Rte De Candillargues | 340 810 € | 79 m² | 4 314 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Des Iris | 375 800 € | 100 m² | 3 758 € |
| 19/08/2025 | 67 Rue Jules Ferry | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 13/08/2025 | 6ter Rue Des Remparts | 52 000 € | 105 m² | 495 € |
| 04/08/2025 | 16 Rue Olympe De Gouges | 441 000 € | 111 m² | 3 973 € |
| 17/06/2025 | 10 Pl Camille Reboul | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Des Sophoras | 351 020 € | 89 m² | 3 944 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Muriers | 245 200 € | 73 m² | 3 359 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Lucien Neuwirth | 358 450 € | 88 m² | 4 073 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Lucien Neuwirth | 419 200 € | 88 m² | 4 764 € |
| 17/12/2024 | 42 Rue Fanfonne Guillerme | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Des Vanneaux | 324 700 € | 94 m² | 3 454 € |