2 818 000 €
Bien
941 m²
MUDAISON
34130
N/A
vs marché
2 995
€/m²
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Créer un compte gratuit2 818 000 €
Local commercial • 941 m²
MUDAISON (34130)
Terrasse
Jardin
Garage
Prix HT : 2 225 000 HT (Honoraires compris) En option panneaux photovoltaiques IMMEUBLE EN ZAC DE 941 M2 environ DISPONIBLE IMMEDIATEMENT RDC de 350 m² environ : hall d'accueil, 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 818 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-134 190 €
Prix net vendeur
2 683 810 €
Frais de notaire
+185 903 €
Émoluments
26 209 €
Droits & taxes
158 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 003 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 003 903 €
Capital à emprunter
3 003 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 905 €/mois | 108 803 €/mois | 3 016 020 € | 312 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 356 €/mois | 79 867 €/mois | 3 162 720 € | 459 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 063 €/mois | 57 767 €/mois | 3 431 340 € | 727 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 541 €/mois | 47 094 €/mois | 3 729 840 € | 1 026 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 534 €/mois | 41 012 €/mois | 4 060 200 € | 1 356 688 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
124 212 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-10 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 351 €/an
Charges copro. NR
5 646 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 695 €/an
GLI (2,5%)
3 105 €/an
Vacance locative
10 347 €/an
Total charges
38 294 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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