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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
EN EXCLUSIVITE une maison de plain-pied d'environ 122 m² habitables hors dépendances, à Mozac. Limitrophe des communes d'Enval, Saint-Genest-l'Enfant, Marsat et Riom, Mozac se situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 430 752 € | 49 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 453 240 € | 71 805 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 494 460 € | 113 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 541 920 € | 160 485 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 209 265 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOZAC ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bS0Fm Actuel
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396 000 € | - |
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#bSW6X
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396 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOZAC
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396 000 € | 3 246 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MOZAC
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396 000 € | 3 246 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T5 RIOM
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390 000 € | 3 223 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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390 000 € | 3 223 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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390 000 € | 3 223 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MOZAC
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383 000 € | 2 697 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T4 LA MOUTADE
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410 000 € | 2 993 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSAT
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415 000 € | 3 294 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 RIOM
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417 000 € | 3 363 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T6 RIOM
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419 900 € | 3 414 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 8 Rue D Albalat | 359 110 € | 119 m² | 3 018 € |
| 08/10/2025 | 20 All Des Chenes | 248 800 € | 97 m² | 2 565 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Des Muriers | 329 200 € | 101 m² | 3 259 € |
| 18/07/2025 | 22b Che Des Batignolles | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 18/06/2025 | 16 All Des Cerisiers | 367 600 € | 126 m² | 2 917 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue De L Ambene | 359 200 € | 139 m² | 2 584 € |
| 11/06/2025 | 27 All Des Saules | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Louis Dalmas | 346 600 € | 127 m² | 2 729 € |
| 19/05/2025 | 38b Rue Louis Dalmas | 320 829 € | 116 m² | 2 766 € |
| 23/04/2025 | 19 All Des Chenes | 232 287 € | 97 m² | 2 395 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre | 132 000 € | 98 m² | 1 347 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue D Albalat | 341 450 € | 102 m² | 3 348 € |
| 18/02/2025 | 1 Che De La Riviere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Jules Guesde | 263 400 € | 130 m² | 2 026 € |
| 14/01/2025 | 3 All Des Saules | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |