242 000 €
T4
93 m²
MOZAC
63200
Retirée
-2%
vs marché
2 602
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 93 m²
MOZAC (63200) • Mozac
Calme
Jardin
A MOZAC sur un terrain de 537 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 93 m² habitables avec 3 chambres. LES DEMEURES REGIONALES vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 524 €
Prix net vendeur
230 476 €
Frais de notaire
+17 634 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 634 €
Capital à emprunter
259 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 30 258 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 44 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 69 270 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 98 250 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 128 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mozac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOZAC ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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243 000 € | 2 250 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LA MOUTADE |
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T4 RIOM
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à RIOM |
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T5 RIOM
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à RIOM |
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à RIOM |
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T4 RIOM
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à RIOM |
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T4 MOZAC
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246 500 € | 2 595 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MOZAC |
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T4 MENETROL
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247 000 € | 2 600 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MENETROL |
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T5 MOZAC
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à MOZAC |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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248 941 € | 2 861 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ST BONNET PRES RIOM |
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T6 RIOM
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234 900 € | 2 135 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à RIOM |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 12 Imp Des Bouleaux | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 19/06/2026 | 10 Rue Saint Martin | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 12/06/2026 | 5 Rue Du Four Banal | 49 000 € | 75 m² | 653 € |
| 09/06/2026 | 12 Rue Jules Guesde | 320 150 € | 108 m² | 2 964 € |
| 18/05/2026 | 14 Rue Eugene Thivrier | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 13/05/2026 | 18 All Des Chenes | 198 000 € | 97 m² | 2 041 € |
| 11/05/2026 | 2 Che Des Batignolles | 238 250 € | 95 m² | 2 508 € |
| 13/04/2026 | 25 All Des Chenes | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 03/04/2026 | 37b Rue De L Hotel De Ville | 146 700 € | 95 m² | 1 544 € |
| 06/03/2026 | 33 Rue De L Abbaye | 168 800 € | 90 m² | 1 876 € |
| 02/03/2026 | 5903 Rue De L Ambene | 330 650 € | 110 m² | 3 006 € |
| 03/02/2026 | 39 Rue De L Hotel De Ville | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 31/12/2025 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 23/12/2025 | 6 Av Leo Lagrange | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 18/11/2025 | 6b Rue Du Onze Novembre | 164 110 € | 75 m² | 2 188 € |