Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 409 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 569 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 449 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 529 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIOM
|
248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 MOZAC
|
253 000 € | 3 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 RIOM
|
254 000 € | 3 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
254 000 € | 3 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
254 000 € | 3 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
254 000 € | 3 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
254 000 € | 3 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
254 000 € | 3 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
254 000 € | 3 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
254 000 € | 3 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIOM
|
254 000 € | 3 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 17 Av Jean Jaures | 525 000 € | 93 m² | 5 645 € |