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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 129 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1800, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 129 m² et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 097 € | 3,35% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 34 537 € | 3,50% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 45 637 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 32ter Rue Saint Calmin | 430 300 € | 148 m² | 2 907 € |
| 13/11/2025 | 8 Rue D Albalat | 359 110 € | 119 m² | 3 018 € |
| 04/08/2025 | 4 Pl Camille Rigal | 198 093 € | 150 m² | 1 321 € |
| 18/07/2025 | 22b Che Des Batignolles | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue Antonin Serrange | 245 250 € | 150 m² | 1 635 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue Des Muriers | 439 000 € | 151 m² | 2 907 € |
| 18/06/2025 | 16 All Des Cerisiers | 367 600 € | 126 m² | 2 917 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue De L Ambene | 359 200 € | 139 m² | 2 584 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Louis Dalmas | 346 600 € | 127 m² | 2 729 € |
| 19/05/2025 | 38b Rue Louis Dalmas | 320 829 € | 116 m² | 2 766 € |
| 18/02/2025 | 1 Che De La Riviere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Jules Guesde | 263 400 € | 130 m² | 2 026 € |
| 02/12/2024 | 20 Rue De Chauriat | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 04/11/2024 | 25 Av Jean Jaures | 226 500 € | 105 m² | 2 157 € |
| 01/10/2024 | 27 Rue Du Quatre Septembre | 257 000 € | 107 m² | 2 402 € |