120 000 €
T5
120 m²
MOYENNEVILLE
80870
-39%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MOYENNEVILLE (80870) • Moyenneville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 469 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
15 840 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 35 Rue Du Gue Bouillancourt | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 08/09/2025 | 31 Rue De Behen | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 27/02/2025 | 34 Rue Rene Dufestel | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue De Gamaches | 252 280 € | 100 m² | 2 523 € |
| 05/09/2024 | 35b Rue Du Gue Bouillancourt | 202 500 € | 130 m² | 1 558 € |
| 06/12/2023 | 18 Rue De Gamaches | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 10/11/2023 | 39 Rue De Behen | 82 500 € | 98 m² | 842 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue De Behen | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |