359 000 €
T3
75 m²
MOUXY
73100
-3%
vs marché
4 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
MOUXY (73100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 716 €
Prix net vendeur
340 284 €
Frais de notaire
+25 165 €
Émoluments
3 739 €
Droits & taxes
20 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 165 €
Capital à emprunter
384 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 386 400 € | 40 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 59 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 94 532 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 133 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 176 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
9 900 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOUXY ↘ -4.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOUXY
|
359 000 € | 4 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
359 000 € | 4 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
359 000 € | 4 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
360 000 € | 4 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TRESSERVE
|
349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 1 Via Aquae | 346 200 € | 72 m² | 4 808 € |
| 07/03/2025 | 23 Rte Du Revard | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 10/12/2024 | 23 Rte Des Chaffardons | 272 320 € | 63 m² | 4 323 € |
| 22/10/2024 | 1 Via Aquae | 363 600 € | 77 m² | 4 722 € |
| 08/04/2024 | 4 Rte Des Chaffardons | 281 012 € | 64 m² | 4 391 € |
| 05/03/2024 | 1 Via Aquae | 389 000 € | 76 m² | 5 118 € |
| 08/12/2023 | 290 Che Du Bondet | 381 000 € | 94 m² | 4 053 € |