615 000 €
T6
130 m²
MOUXY
73100
+6%
vs marché
4 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
MOUXY (73100) • Mouxy
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 483 €
Prix net vendeur
588 517 €
Frais de notaire
+42 191 €
Émoluments
6 119 €
Droits & taxes
34 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 191 €
Capital à emprunter
657 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 869 €/mois | 23 845 €/mois | 660 996 € | 69 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 693 600 € | 102 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 753 300 € | 161 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 819 600 € | 228 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 893 100 € | 301 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
17 160 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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615 000 € | 4 020 € | 153 m² | 6 | Voir |
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620 000 € | 4 697 € | 132 m² | 7 | Voir |
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620 000 € | 4 733 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUXY
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635 000 € | 4 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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649 000 € | 5 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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649 000 € | 5 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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649 000 € | 5 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUXY
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580 000 € | 4 085 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Elvire | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 16/12/2025 | 13 Imp Du Marais | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 15/12/2025 | 273 Che Du Rocher | 763 400 € | 109 m² | 7 004 € |
| 09/10/2025 | 19 Rte Du Revard | 562 710 € | 130 m² | 4 329 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Elvire | 477 500 € | 120 m² | 3 979 € |
| 26/08/2025 | 427 Rte Du Sarto | 665 000 € | 140 m² | 4 750 € |
| 13/06/2025 | 25 Che Notre Dame Des Neiges | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 13/05/2025 | 5651f Lot De La Croix Balmont | 484 700 € | 134 m² | 3 617 € |
| 04/03/2025 | 7 Lot Montecovie | 432 200 € | 118 m² | 3 663 € |
| 14/02/2025 | 1 Che De La Croix Du Chenoz | 451 500 € | 120 m² | 3 763 € |
| 01/10/2024 | 357 Rte Du Sarto | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 23/08/2024 | 5 Che Des Longes | 580 000 € | 122 m² | 4 754 € |
| 05/04/2024 | 2 Rte Du Revard | 541 560 € | 110 m² | 4 923 € |
| 26/02/2024 | 31 Lot Les Vergers Du Revard | 557 200 € | 105 m² | 5 307 € |
| 21/12/2023 | 14 Che Des Charmilles | 457 720 € | 139 m² | 3 293 € |