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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 23 069 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 33 569 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 52 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 849 € | 3,73% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 97 889 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUX ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUX
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184 000 € | 1 363 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUX
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184 000 € | 1 363 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUX
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T4 MOUX
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184 000 € | 1 363 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 AZILLE
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUX
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193 000 € | 1 379 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUX
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193 000 € | 1 379 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUX
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193 000 € | 1 379 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPENDU
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175 000 € | 1 287 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D AUDE
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193 000 € | 1 544 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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198 000 € | 1 523 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REDORTE
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198 000 € | 1 245 € | 159 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 7 Che De Roquecourbe | 338 300 € | 140 m² | 2 416 € |
| 06/06/2025 | 15 Av De La Bade | 337 000 € | 153 m² | 2 203 € |
| 27/05/2025 | 5361 La Bade | 206 000 € | 123 m² | 1 675 € |
| 23/04/2025 | 5350 Av Henri Bataille | 389 000 € | 144 m² | 2 701 € |
| 19/02/2025 | 6 Av Des Rosiers | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 16/09/2024 | 274 Chemin Du Bas | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 25/07/2024 | 4 Le Village | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 23/07/2024 | 1b Chemin Du Col De Portes | 245 600 € | 149 m² | 1 648 € |
| 26/04/2024 | 8 Av Henri Martin | 238 958 € | 129 m² | 1 852 € |
| 26/12/2023 | 8 Rue De La Lavande | 82 000 € | 110 m² | 745 € |