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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 25 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 37 370 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 730 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 83 450 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 108 890 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MOUX
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205 000 € | 1 126 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T9 MOUX
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205 000 € | 1 079 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 MOUX
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205 000 € | 1 051 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 MOUX
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205 000 € | 1 079 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 MOUX
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205 000 € | 1 051 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUX
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205 000 € | 1 126 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T9 MOUX
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205 000 € | 1 079 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 MOUX
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205 000 € | 1 126 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T9 MOUX
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205 000 € | 1 079 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 MOUX
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219 000 € | 1 203 € | 182 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Av De La Bade | 337 000 € | 153 m² | 2 203 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 23/07/2024 | 1b Chemin Du Col De Portes | 245 600 € | 149 m² | 1 648 € |