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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située dans le charmant village de Moux (11700), cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate d'une école et des commodités nécessaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUX ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUX Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5 Rue Jean Lebrau | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |
| 11/02/2025 | 94 Le Village | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 11/12/2024 | 33 Le Village | 68 500 € | 75 m² | 913 € |
| 26/11/2024 | 213b Le Village | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 07/10/2024 | 254 Le Village | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 05/07/2024 | 15 Chemin De Lagrasse-est | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 20/06/2024 | 140 Le Village | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 17/04/2024 | 1 Chemin Du Col De Portes | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 26/02/2024 | 5001 Av Des Rosiers | 193 600 € | 91 m² | 2 127 € |