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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Située à Moux, dans un environnement calme, cette villa 4 faces T6 de 151 m² habitables sur une parcelle de 639 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Av De La Bade | 337 000 € | 153 m² | 2 203 € |
| 23/04/2025 | 5350 Av Henri Bataille | 389 000 € | 144 m² | 2 701 € |
| 19/02/2025 | 6 Av Des Rosiers | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 16/09/2024 | 274 Chemin Du Bas | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 23/07/2024 | 1b Chemin Du Col De Portes | 245 600 € | 149 m² | 1 648 € |
| 26/04/2024 | 8 Av Henri Martin | 238 958 € | 129 m² | 1 852 € |
| 01/08/2023 | 1 Des Pins | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |