68 000 €
T1
26 m²
MOUTIERS
73600
+15%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
MOUTIERS (73600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 849 €
Prix net vendeur
64 151 €
Frais de notaire
+6 225 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 225 €
Capital à emprunter
74 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
3 432 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MOUTIERS ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MOUTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 192 Av Des Salines Royales | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Du Marche | 81 310 € | 38 m² | 2 140 € |
| 23/10/2025 | 109 Rue Grande Rue | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 20/10/2025 | 67 Fg De La Madeleine | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 03/10/2025 | 23 Av Du Huit Mai 1945 | 130 500 € | 39 m² | 3 346 € |
| 01/09/2025 | 129 Av Des Salines Royales | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 30/07/2025 | 35 Pl Du Vieux Pont | 41 300 € | 20 m² | 2 065 € |
| 20/05/2025 | 32 Av Des Salines Royales | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 10/04/2025 | 83 Fg De La Madeleine | 138 500 € | 36 m² | 3 847 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Du Marche | 38 065 € | 33 m² | 1 153 € |
| 04/03/2025 | 95b Fg De La Madeleine | 193 000 € | 25 m² | 7 720 € |
| 20/02/2025 | 32 Av Des Salines Royales | 57 700 € | 24 m² | 2 404 € |
| 27/01/2025 | 192 Av Des Salines Royales | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Grande Rue | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 20/12/2024 | 105 Av Du Huit Mai 1945 | 59 000 € | 24 m² | 2 458 € |