182 875 €
Bien
63 m²
MOUTIERS
35130
N/A
vs marché
2 903
€/m²
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Créer un compte gratuit182 875 €
Bien • 5 pièces • 63 m²
MOUTIERS (35130) • Moutiers
Jardin
DPE
F
356 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
MOUTIERS - Sortie Ville : Maison, SH : 63,44m², R.D.C., entrée, cuisine, salon, chambre, sdb, W.C., cellier, ETAGE, 2 pièces à usage de chambre, cabinet de toilettes-W.C., dépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 708 €
Prix net vendeur
174 167 €
Frais de notaire
+13 771 €
Émoluments
2 146 €
Droits & taxes
10 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 646 €
Capital à emprunter
196 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 197 736 € | 20 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 499 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 48 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 69 259 € | 3,50% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 91 819 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
8 316 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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