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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 23 945 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 219 840 € | 34 877 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 54 797 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 77 837 € | 3,73% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 101 537 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROSSAY
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175 992 € | 1 796 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDUN
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175 992 € | 1 796 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDUN
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175 859 € | 1 891 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDUN
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175 859 € | 1 891 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CEAUX EN LOUDUN
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173 516 € | 2 091 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDUN
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166 461 € | 1 752 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDUN
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165 636 € | 1 608 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CEAUX EN LOUDUN
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165 216 € | 1 967 € | 84 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Petit Silly | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue De La Fontaine | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Sous La Ville | 29 000 € | 70 m² | 414 € |