330 000 €
T4
81 m²
MOURIES
13890
+15%
vs marché
4 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
MOURIES (13890) • Mouriès
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
10 692 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOURIES ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOURIES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MOURIES
3 643-3 793€
124j
3 915-4 065€
64j
4 218-4 368€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOURIES
|
332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOURIES
|
328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOURIES
|
328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOURIES
|
332 000 € | 3 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOURIES
|
320 020 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOURIES
|
320 000 € | 3 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOURIES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURIES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURIES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURIES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURIES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURIES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOURIES
|
308 000 € | 3 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOURIES
|
308 000 € | 3 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOURIES
|
308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Av Des Alpilles | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 19/12/2025 | 8 Che Du Castellas | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 19/12/2025 | 9b Av Des Alpilles | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue D Aubagne | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 10/10/2025 | 19f Av Pasteur | 258 250 € | 71 m² | 3 637 € |
| 26/09/2025 | 7 Pas De L Espigau | 427 999 € | 77 m² | 5 558 € |
| 24/09/2025 | 73b Av Pasteur | 221 920 € | 85 m² | 2 611 € |
| 02/09/2025 | 72ter Rue Jean Jaures | 333 100 € | 84 m² | 3 965 € |
| 14/08/2025 | 73b Av Pasteur | 291 000 € | 93 m² | 3 129 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De La Transhumance | 264 950 € | 82 m² | 3 231 € |
| 16/06/2025 | 5999 Coussou Nord | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 05/06/2025 | 40 Av Des Alpilles | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | Rte De Servanes | 373 400 € | 85 m² | 4 393 € |
| 28/04/2025 | 84b Rue Jean Jaures | 366 000 € | 92 m² | 3 978 € |
| 25/04/2025 | 13f Av Pasteur | 252 460 € | 71 m² | 3 556 € |