1 570 000 €

T10 585 m²

MOURIES 13890

-30% vs marché

2 684 €/m²

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1 570 000 €

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Maison • 10 pièces • 585 m²

MOURIES (13890)

Terrain 2 600 m²

Jardin Cheminée

DPE D

GES D 33 kg CO₂

Dans votre agence , Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de centre ville sur la commune de Mouriès. Il se compose de trois bâtisses de caractères : La première bâtisse...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 570 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -60 385 €

Prix net vendeur 1 509 615 €

Frais de notaire +105 367 €

Émoluments 14 950 €

Droits & taxes 89 067 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 675 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 675 367 €

Capital à emprunter 1 675 367 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 026 €/mois	60 685 €/mois	1 682 184 €	174 354 €	3,15%
10 ans	14 699 €/mois	44 542 €/mois	1 763 880 €	256 050 €	3,20%
15 ans	10 632 €/mois	32 218 €/mois	1 913 760 €	405 930 €	3,30%
20 ans	8 668 €/mois	26 267 €/mois	2 080 320 €	572 490 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 549 €/mois	22 876 €/mois	2 264 700 €	756 870 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,92%

77 220 €/an

Rendement net

3,15%

après charges

Cashflow

-5 387 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 435 €/an

Charges copro. NR 3 510 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 405 €/an

GLI (2,5%) 1 931 €/an

Vacance locative 6 432 €/an

Total charges 23 863 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

15% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).