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300 000 €
T7 187 m²
MOURENX 64150
-1% vs marché
1 604 €/m²

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Maison • 7 pièces • 187 m²

MOURENX (64150) • Mourenx
Niveaux 2
Terrain 2 517 m²
Construction 1970
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 138 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂
Énergie Gaz

TERRE DU SUD-OUEST vous propose cette maison d'architecte d'environ 187 m² aménagés, dont 163 m² chauffés et 305 m² au total, annexes comprises.Idéalement placée dans une commune d...

Quartier Mourenx

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 538 €
Prix net vendeur 288 462 €
Frais de notaire +21 611 €
Émoluments 3 242 €
Droits & taxes 17 019 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 321 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 321 611 €
Capital à emprunter 321 611 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 851 €/mois 11 670 €/mois 323 484 € 34 035 € 3,20%
10 ans 2 828 €/mois 8 570 €/mois 339 360 € 49 911 € 3,25%
15 ans 2 048 €/mois 6 206 €/mois 368 640 € 79 191 € 3,35%
20 ans 1 671 €/mois 5 064 €/mois 401 040 € 111 591 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
24 684 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

Dynamique marché

Maison 7 pièces, MOURENX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bqxpq Actuel
300 000 € -
#a4h7d
310 000 € +3,3%
#a4yq5
310 000 € +3,3%
#alvwO
310 000 € +3,3%
#alvwQ
309 000 € +3,0%
#belc2
297 500 € -0,8%
#aA59v
297 500 € -0,8%
#aBCiy
309 000 € +3,0%
#aC0EA
309 000 € +3,0%
#aITir
297 500 € -0,8%
#aULMi
297 000 € -1,0%
#aV0Cr
310 000 € +3,3%
#b0NuU
300 000 € -
#b6dhX
297 000 € -1,0%
#bkiBb
297 500 € -0,8%
#bximG
300 000 € -
#bxn6z
300 000 € -

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
06/03/2025 13 Av Jean Moulin 220 000 € 163 m² 1 350 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).