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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
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Appartement 5 pièces, MOURENX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 All Pasteur | 63 000 € | 71 m² | 887 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 62 000 € | 83 m² | 747 € |
| 18/09/2025 | 6 Pl Pierre Et Marie Curie | 63 063 € | 82 m² | 769 € |
| 11/09/2025 | 17 Pl Des Pyrenees | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Calmette | 1 800 000 € | 71 m² | 25 352 € |
| 15/04/2025 | 1 Pl Du Gabizos | 54 000 € | 80 m² | 675 € |
| 28/02/2025 | 1 All Van Dyck | 59 000 € | 70 m² | 843 € |
| 19/02/2025 | 13 Av Pasteur | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 27/01/2025 | 2 All Pasteur | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Charles De Bordeu | 66 000 € | 72 m² | 917 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 29/10/2024 | 4 All Pasteur | 71 000 € | 85 m² | 835 € |
| 09/10/2024 | 1 Pl Du Gabizos | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 01/10/2024 | 1 Pl Du Gabizos | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 26/09/2024 | 28 Pl Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |