66 400 €
Bien
408 m²
MOULT
14370
N/A
vs marché
163
€/m²
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Bien • 408 m²
MOULT (14370) • Moult
Jardin
Vous souhaitez acheter un terrain sur la commune de MOULT A 20 km de CAEN~Programme de 43 terrains viabilisés et Libre choix de constructeur -Permis de construire déposable en Janv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 162 €
Prix net vendeur
63 238 €
Frais de notaire
+6 164 €
Émoluments
1 083 €
Droits & taxes
3 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 564 €
Capital à emprunter
72 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 72 996 € | 7 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 76 560 € | 11 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 25 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 33 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,11%
53 856 €/an
Rendement net
51,83%
après charges
Cashflow
+2 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 488 €/an
Charges copro. NR
2 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 770 €/an
GLI (2,5%)
1 346 €/an
Vacance locative
4 486 €/an
Total charges
16 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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