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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain+Maison à Moulins 3 chambresDans le secteur du centre-bourg, agréable terrain plat de 410 m², exposé plein Sud, offrant un cadre de vie pratique avec école et petits commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 994 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 47 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 914 € | 3,50% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 89 874 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULINS ↗ +32.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULINS
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179 271 € | 2 186 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MOULINS
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178 850 € | 2 056 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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178 850 € | 1 987 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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178 850 € | 2 056 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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178 850 € | 2 056 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MOULINS
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181 160 € | 2 209 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMALAIN
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181 410 € | 2 134 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMALAIN
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181 410 € | 2 134 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMALAIN
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176 314 € | 2 150 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMALAIN
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176 314 € | 2 150 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 BAIS
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182 240 € | 2 307 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIS
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182 240 € | 2 336 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T4 DOMALAIN
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175 900 € | 2 199 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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183 237 € | 1 851 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MOULINS
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184 670 € | 2 075 € | 89 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Clairiere | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 21/03/2025 | 22 Brialaine | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 30/01/2025 | 5123 Losier | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |