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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
MOULINSA 10 Min de ChateaugironMaison 105m² - Terrain 290m²Dans le bourg de MOULINS, maison en pierres couverte en ardoises naturelles (couverture de 2011) proposant 105m² habitabl...
Rue du Beau-Soleil 35680 Louvigné-de-Bais
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 640 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 50 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOULINS ↘ -1.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a97Bz Actuel
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189 640 € | - |
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#a6f8x
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189 640 € | - |
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#a6gmA
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189 640 € | - |
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#a95Rt
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189 640 € | - |
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#bbQfC
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189 640 € | - |
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T5 BAIS
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176 251 € | 1 763 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCE
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165 000 € | 1 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue De La Clairiere | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 25/07/2025 | 5320 La Basse Touche | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 30/01/2025 | 5123 Losier | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 21/01/2025 | 5001 La Piohaire | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 06/01/2025 | 5004 Le Haut Bois | 13 067 € | 120 m² | 109 € |
| 14/11/2024 | 18 Lot Les Chataigniers | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 20/03/2024 | 4 Brialaine | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 09/11/2023 | 14 Lot Les Chataigniers | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 17/08/2023 | 10 Fougeray | 223 200 € | 114 m² | 1 958 € |
| 08/06/2023 | 23 Rue De La Metrie | 242 000 € | 114 m² | 2 123 € |
| 08/06/2023 | 10 Lot Des Noisetiers | 190 500 € | 106 m² | 1 797 € |