97 500 €
T6
180 m²
MOULAY
53100
-64%
vs marché
542
€/m²
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Créer un compte gratuit97 500 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
TRAVAUX
MOULAY (53100) • Moulay
Terrain
6 968 m²
Construction
1900
Jardin
Garage
MOULAY, en campagne, ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres et d’une écurie, à rénover entièrement. Plans d’architecte disponibles.Le bien dispose de deux fosses se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 750 €
Prix net vendeur
93 750 €
Frais de notaire
+8 256 €
Émoluments
1 375 €
Droits & taxes
5 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 756 €
Capital à emprunter
105 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 106 344 € | 11 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 820 € | 3,45% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 48 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,37%
23 760 €/an
Rendement net
15,49%
après charges
Cashflow
+748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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