79 000 €

T4 76 m²

MOUHET 36170

-10% vs marché

1 039 €/m²

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79 000 €

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Maison • 4 pièces • 76 m²

TRAVAUX

MOUHET (36170)

Terrain 2 600 m²

Jardin Agrandissable

DPE F 365 kWh/m²

GES F 74 kg CO₂

En exclusivité sur la commune de Mouhet 36170 à 10 minutes de St benoit du Sault , venez découvrir cette ensemble composé de deux corps de bâtiments d'environ 250m² en tout : Une p...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 79 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 762 €

Prix net vendeur 75 238 €

Frais de notaire +6 987 €

Émoluments 1 198 €

Droits & taxes 4 439 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 85 987 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 85 987 €

Capital à emprunter 85 987 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 030 €/mois	3 121 €/mois	86 520 €	9 132 €	3,20%
10 ans	756 €/mois	2 291 €/mois	90 720 €	13 332 €	3,25%
15 ans	548 €/mois	1 661 €/mois	98 640 €	21 252 €	3,35%
20 ans	449 €/mois	1 361 €/mois	107 760 €	30 372 €	3,50%
25 ans	392 €/mois	1 188 €/mois	117 600 €	40 212 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

89% plus cher

* Maison 4p, MOUHET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MOUHET ↘ -0.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MOUHET Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 MOUHET	79 000 €	1 039 €	76 m²	4	Voir
T4 ST BENOIT DU SAULT	84 000 €	1 077 €	78 m²	4	Voir
T5 PARNAC	84 800 €	942 €	90 m²	5	Voir
T4 ST CIVRAN	72 345 €	965 €	75 m²	4	Voir
T4 ST BENOIT DU SAULT	70 000 €	909 €	77 m²	4	Voir
T6 MOUHET	69 600 €	800 €	87 m²	6	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/10/2025	3 Clidier	12 000 €	68 m²	176 €
24/05/2025	21 Lacoux	40 000 €	86 m²	465 €
04/02/2025	10 Rapissac	140 000 €	67 m²	2 090 €
22/11/2024	1 La Bazonnerie	60 000 €	90 m²	667 €
14/11/2024	2 Les Forges	177 000 €	72 m²	2 458 €
14/11/2024	1 La Belle Etoile	50 000 €	60 m²	833 €
14/11/2024	1 Les Forges	177 000 €	60 m²	2 950 €
25/10/2024	5 Mazerolles	65 000 €	59 m²	1 102 €
14/03/2024	5135 La Folie	200 000 €	84 m²	2 381 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).