Villa • 20 pièces • 350 m²

TRAVAUX

MOUHET (36170)

Niveaux 2

Jardin

Ancien bar-hôtel-restaurant à réhabiliter Fort potentiel p Idéalement situé sur l'ancienne Nationale 20, à moins de 5 minutes de l'autoroute A20 sans en subir les nuisances, cet en...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 90 968 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 332 €

Prix net vendeur 86 636 €

Frais de notaire +7 768 €

Émoluments 1 307 €

Droits & taxes 5 111 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 98 736 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 98 736 €

Capital à emprunter 98 736 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 182 €/mois	3 582 €/mois	99 288 €	10 426 €	3,20%
10 ans	868 €/mois	2 630 €/mois	104 160 €	15 298 €	3,25%
15 ans	629 €/mois	1 906 €/mois	113 220 €	24 358 €	3,35%
20 ans	515 €/mois	1 561 €/mois	123 600 €	34 738 €	3,50%
25 ans	450 €/mois	1 364 €/mois	135 000 €	46 138 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/07/2024	18 Lacoux	425 000 €	310 m²	1 371 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).